Działka Inwestycyjna, budowlana. Oferta bez pośrednika. Doskonale skomunikowana.
Bardzo ładna działka budowlana - właściwie dwie przyległe mniejsza(dojazd) i większa w (inwestycyjna) w samym centrum Miechowa o powierzchni 613m2 z przejrzystą sytuacją prawną i prawomocnymi Warunkami Zabudowy z 01.2015. Budowa możliwa natychmiast.

Lokalizacja:
- 500m od małego i 600 od głównego Rynku,
- 500m Urząd skarbowy, Szkoła podstawowa i Gimnazjum ( kilkaset uczniów ).
- 300m kilkutysięczne osiedle mieszkaniowe, Sikorskiego
Okolice skrzyżowania ul. Sobieskiego i 106 Dywizji Piechoty AK, tuż przy dużym osiedlu gen. Sikorskiego doskonale skomunikowane.
Miejsce wręcz idealne pod zabudowę usługową, sklepy, bank, biura, centrum fitness, lecznicę, przedszkole etc. ze względu na położenie i sąsiedztwo.
W/w warunki nie wykluczają również zabudowy mieszkaniowej, nawet większej, z jednej strony chronione od widoku z głównej ulicy zielonym pasem drzew rosnących stoku ( na działce sąsiedniej ) z drugiej z wspaniałą ekspozycją na południowe wzgórza Miechowa.
Szerokość działki ok 21m,
Długość działki ok 30m
Powierzchnia: 6,1ar
usytuowana na wzniesieniu górującym nad ulicą/drogą publiczną ( położoną kilka m poniżej ).

Działka posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej, sama również częściowo w okolicach wjazdu utwardzona płytami betonowymi drogowymi, oraz duży, stalowy bilbord 3x6m reklamowy. choć istnieje możliwość jego usunięcia.

Teren częściowo ogrodzony, obsadzony pasem drzewek i bujnej zieleni, tworzącej zaciszny zakątek mimo usytuowania w centrum miasta. Z działki, już dziś ( bez podniesienia jej budynkiem) której roztacza się malowniczy widok na południową panoramę Miechowa i Bazylikę.

Typ inwestycji możliwej ro realizacji :
- budynek usługowo-handlowy wg wydanych Warunków Zabudowy z 01.2015
- budynek mieszkalny Warunki możliwe do uzyskania w ramach odrębnej decyzji na podstawie zabudowy sąsiedzkiej
Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m +/- 20%
Wysokość kalenicy do 12m licząc od głównego wejścia do budynku ( działka ma ok 15% spadek na północ)
Dach płaski lub wielospadowy o kącie: 6 40 stopni
Powierzchnia biologicznie czynna min 40%
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,25-0,55
Realizacja przedsięwzięcia NIE wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko
Teren NIE znajduje się w obszarach Natura 2000
Teren nie podlega ochronie prawnej w/ zabytków i dóbr kultury.
Minimum 1 miejsce parkingowe / może być w garażu
Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze.

Media:
- Woda w drodze
- Energia elektryczna w drodze
- Kanalizacja sanitarna w drodze
- Kanalizacja deszczowa w drodze
- Gaz planowany/ aktualnie brak

Działka posiada ogromny potencjał.
Warunki zabudowy już na tą chwilę pozwalają na usytuowanie podpiwniczonego budynku o nawet 3 kondygnacjach nadziemnych praktycznie bez straty powierzchni na poddaszu (płaski dach) o łącznej powierzchni nawet do 1000m2.
Odwodnienie opadowe placów i parkingów manewrowych w ulicy

Doskonałe sąsiedztwo.
W sąsiedztwie ( 30m) znajduje się drugi, nowy dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej ok 800m2 z dużym parkingiem, który sam stanowi doskonałe miejsce dla firm i instytucji a nowy mógłby tylko dopełnić przestrzeń tworząc swoiste centrum usługowe.

Bezpieczna okolica z potencjałem.
W tle budynki zabudowy mieszkaniowej zarówno jednorodzinnej jak i kilkutysięczne osiedle wielorodzinne, tworzy bazę odbiorców dla w/w funkcji szczególnie iż w pobliżu brak również większych sklepów obsługujących osiedle.

Możliwość rozsądnych negocjacji.
Oferta bez pośredników. Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentacje oraz proszę o kontakt: