OFF MARKET

Udziały w kamienicy inwestycyjnej | Rynek, Miechów | 7/8 udziałów

Na sprzedaż 7/8 udziałów w dochodowej kamienicy położonej przy Rynku w Miechowie , w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i centralnych lokalizacji miasta.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących aktywa z istniejącym cash flow, potencjałem wzrostu wartości oraz możliwością dalszej optymalizacji komercyjnej i mieszkaniowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy Rynku w Miechowie , co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję dla lokali usługowych oraz atrakcyjność najemczą dla części mieszkalnej.

Centralne położenie budynku przekłada się na stabilny potencjał komercyjny oraz długoterminową wartość inwestycyjną.

Budynek:
Kamienica o historii sięgającej około 100 lat , posadowiona na działce o powierzchni 5,54 ar
(w księdze wieczystej widnieje wzmianka o sprostowaniu powierzchni z 5,63 ar).

Stan prawny:

księga wieczysta bez obciążeń,
przedmiotem sprzedaży jest 7/8 udziałów w nieruchomości ,
jeden ze współwłaścicieli posiadający 1/8 udziału nie jest zainteresowany sprzedażą .

Dodatkowe informacje techniczne:

dach: częściowo eternit, częściowo ondulina oraz blacha,
ogrzewanie: piec węglowy,
istnieje możliwość podłączenia gazu,
instalacja wodno-kanalizacyjna funkcjonuje w ramach jednej umowy,
w większości lokali zamontowane subliczniki,
frontowa elewacja objęta ochroną konserwatorską.

Obecnie lokale nie zostały formalnie wyodrębnione jako samodzielne nieruchomości i nie posiadają odrębnych ksiąg wieczystych, jednak formalnie istnieje możliwość przeprowadzenia procesu wyodrębnienia.

Aktualna struktura użytkowa:

3 wynajęte lokale usługowe

sklep z odzieżą dziecięcą
barber
serwis / remont RTV

2 wynajęte lokale mieszkalne

kawalerka
mieszkanie 2-pokojowe

3 lokale zajmowane przez właścicieli (w tym 1 przez udziałowca, niezainteresowanego w sprzedaży)

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje dodatkowe możliwości zwiększenia wartości:

adaptacja strychu nad częścią budynku (do potwierdzenia technicznego i formalnego) ,
potencjalna nadbudowa drugiej części kamienicy (do weryfikacji w oparciu o MPZP i warunki techniczne) ,
formalne wyodrębnienie samodzielnych lokali,
dalsza komercjalizacja niewykorzystanych powierzchni.

Dla zainteresowanych podmiotów dostępne są:

rzuty kondygnacji,
dodatkowa dokumentacja,
większa liczba zdjęć.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
| Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
|| Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z 
obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
||| Agencja Lokalizacja zastrzega za sobą prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości.

Słowa kluczowe: kamienica Miechów | udziały na sprzedaż | wysokie ROI / mieszkania Miechów

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo